房屋交易注意什么手续

更新时间：2024-04-20 11:15:50 来源：新鲜网

1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性;2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致;3、合同需要买卖双方本......

　　1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性;

　　2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致;

　　3、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话;

　　4、合同签署中不要留白和随意涂改。

　　房屋买卖后房产证过户流程

　　(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　多久可以拿到房产证

　　通常情况下是从买卖双方进入交易中心起，提交所有材料、交易过户以及税费都缴纳完毕，在20天左右可以凭借当天交易过户完领取到的收件收据领取房产证。

　　如果是办理了贷款的就需要去银行，银行凭产证一般在5-10个工作日放贷款给卖家账户后，买家之后才可以拿到房产证。总的来说，办理了贷款的需要25天到1个月左右拿到房产证，一次性付款的只需要20天左右。需要注意的是，各个地方办理房产证的时间都不一样，购房者要以当地政策为准。

本文标题：房屋交易注意什么手续
本文永久链接：http://www.x1x7.com/new-3643496/

the end

声明：新鲜网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：公寓能不能抵押房产证抵押贷款流程是什么

下一篇：2024年五一劳动问候朋友的祝福语10篇

房产列表

阳台水培系统制作
1、用的PVC-管道（直径110），弯头、直通等管件，制作一个阳台水培系统。2、根据阳台尺寸，决定架...
2024-04-20
房屋产权70年到期怎么办
1、允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，类似于成本价和市场价的差额。2、...
2024-04-20
少室山房笔丛介绍
1、《少室山房笔丛》是明代胡应麟创作的一部文学史料著作，万历十七年（1589）孟秋刊行，本书是考据为...
2024-04-20
买房子交了定金现在不想买了怎么办
1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费。2、若开发区拒绝，可以联系工商...
2024-04-20
房贷浮动利率是什么意思
1、在房贷期限内以银行基准利率作为基础利率，然后银行在基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质情况来确...
2024-04-20
海南面积多少平方公里
1、海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南民主共和国相对，东濒南海与台湾省...
2024-04-20
66个平方怎样建房子
户型比较方正，一客厅，两间卧室，一个卫生间，一个厨房。小户型自建房的朋友，一般家里常驻人口并不多，没...
2024-04-20
公租房能够继承吗
1、公租房的所有权人属于国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以...
2024-04-20
公租房谁可以住
1、通常政府对于申请公租房的人员进行限制，申请人需要年满18周岁的完全民事行为能力人。申请人需要拥有...
2024-04-20
明日之后新手房子怎么建
1、使用蓝图进行设计，蓝图就相当于设计图纸，可以帮助大家完成一个完成的房屋构造设计，在后面的建设中直...
2024-04-20